Avant de louer une maison, le propriétaire doit accomplir certaines procédures. Il y a l’obligation vis-à-vis de la loi et la recommandation pour parfaire l’opération. Aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire, il est impératif de remplir les formalités et de connaître les règles à suivre.
Les obligations légales et incontournables du propriétaire
Un logement mis en location doit impérativement être décent et ne comportant pas des risques pour la sécurité et la santé de ses locataires. Le propriétaire a, de ce fait, l’obligation de réaliser des diagnostics immobiliers tels que le diagnostic de performance énergétique, l’état de servitude risques et d’information sur les sols, ainsi que le diagnostic plomb. Le propriétaire a également l’obligation de remettre au locataire les documents légaux du contrat de bail.
Afin de mieux attirer les locataires et fixer un tarif avantageux, mais modéré, il est important d’améliorer l’état du logement. Ajouté à cela, l’ajout des équipements de confort aux normes et la décoration souligne Le Mag de l’Habitat dans ses dossiers. Effectivement, le relooking d’un appartement est un investissement très efficace et rentable, surtout s’il a été effectué par un professionnel.
Le respect des obligations entre locataire et propriétaire
Le locataire a sa part d’obligation à respecter comme le paiement du loyer et les charges, l’entretien courant de la maison, l’usage paisible des locaux loué et le respect des clauses du contrat de bail. Il est également tenu de permettre au propriétaire l’accès aux locaux pour des travaux réhabilitations durant la location à condition que ce dernier respecte les règles en vigueur et informe à l’avance ses locataires.
Il est impératif pour le locataire et son bailleur de connaître leurs droits respectifs afin d’instaurer un rapport civilisé entre eux. Ainsi, le propriétaire ne doit en aucun cas imposer des règles comme l’interdiction de fumer dans les locaux, héberger un animal domestique ou de recevoir des invités.
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